S P R Z E D A Ż

Biuro nieruchomości Eurohome przedstawia wyjątkową nieruchomość – luksusowy dom jednorodzinny położony w Maliniu, ok 7 km od Mielca.

→ OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy i wygodny dom o klasycznej bryle, z nowoczesnym układem, z użytkowym poddaszem położony w spokojnej okolicy blisko miasta. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z komfortem i funkcjonalnością, idealna dla rodziny ceniącej przestrzeń, światło i wysoką jakość wykończenia.

Dom zrealizowany na wzór projektu „”Dom w dąbrówkach””

Powierzchnia użytkowa: 206 m²

Działka : 26,99 ar, o wymiarach 50 m x 50 m

Układ pomieszczeń:

Piwniczka pod garażem o powierzchni ok 10 m2

Parter:
• Wiatrołap
• Salon z jadalnią
• Kuchnia
• Pokój
• Łazienka
• Garaż dwustanowiskowy
• Kotłownia

Strefa parteru została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, wyraźnie dzieląc przestrzeń na część dzienną, reprezentacyjną oraz zaplecze gospodarcze.
• Strefa dzienna: Sercem domu jest przestronny, doskonale doświetlony salon z kominkiem. Integralną część tej przestrzeni stanowi jadalnia usytuowana w przeszklonym wykuszu. Okna otwierają widok na duży ogród oraz zapewniają bezpośrednie wyjście na taras.
• Komfortowa kuchnia: Duża, jasna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD oraz meble kuchenne.
• Praktyczny gabinet: Dodatkowy pokój na parterze, idealny do aranżacji prywatnego biura, strefy home office lub pokoju gościnnego.
• Łazienka: Funkcjonalna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.
• Zaplecze techniczno-garażowe: Dwustanowiskowy garaż z niezależnym wyjściem na zewnątrz, zapewniający wygodną komunikację. Bezpośrednio przy garażu dostępna jest niezależna kotłownia, pełniąca funkcję dodatkową pralni.

Poddasze:
• Główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
• Sypialnia 2 z garderobą
• Sypialnia 3 z garderobą oraz dodatkowym pomieszczeniem 
• Łazienka
• Strych

Wyższa kondygnacja domu została w całości dedykowana strefie prywatnej mieszkańców.
Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje maksymalną niezależność, przestrzeń do przechowywania oraz wyjątkowy komfort codziennego wypoczynku.
• Główna sypialnia: Główna sypialnia zaprojektowana w standardzie premium. Posiada bezpośrednie przejście do prywatnej, pojemnej garderoby oraz dedykowanej, intymnej łazienki.
• Sypialnia ze strefą rozrywki: Druga, wyjątkowo przestronna sypialnia wyposażona we własną garderobę. Przynależy do niej dodatkowy, sąsiadujący pokój, który idealnie sprawdzi się jako domowa strefa kinowa, pokój gier (gaming room) lub prywatna siłownia.
• Trzecia sypialnia z garderobą: Komfortowy pokój, idealny dla dziecka, nastolatka lub jako pokój gościnny. Podobnie jak pozostałe sypialnie, posiada własną, wydzieloną garderobę, co eliminuje potrzebę montowania dużych szaf w przestrzeni mieszkalnej.
• Salon kąpielowy: Ogólnodostępna, duża łazienka wyposażona w wygodną wannę – idealne miejsce na relaks po intensywnym dniu.

Nieruchomość została wykończona wysokiej jakości materiałami z dbałością o każdy detal.

→ DZIAŁKA Z OGRODEM

Imponująca, zagospodarowana działka
Nieruchomość posadowiona jest na w pełni ogrodzonej, 27-arowej działce, która zachwyca starannie zaplanowaną przestrzenią i zapewnia pełną prywatność.
• Kameralny, dojrzały ogród: Otoczenie domu stanowi zadbany, zielony trawnik oraz liczne, wieloletnie drzewa. Okazały drzewostan nie tylko tworzy niepowtarzalny klimat, ale w upalne dni oferuje naturalny, przyjemny cień i idealne warunki do wypoczynku.
• Komfortowy podjazd i infrastruktura: Frontowa część posesji oraz przestronny podjazd zostały wyłożone estetyczną kostką brukową.
• Wygodny dojazd i bezpieczeństwo: Posesja posiada bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Cały teren jest w pełni ogrodzony, a komfort codziennego użytkowania podnosi nowoczesna, automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem.

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny:
• Dwie niezależne działki ewidencyjne: Cała nieruchomość składa się z dwóch odrębnych geodezyjnie działek. Taki stan prawny otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.
• Niezależna komunikacja: Każda z działek posiada swój własny, zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz bramę wjazdową. Gwarantuje to pełną niezależność komunikacyjną i pozwala na wygodne, bezkolizyjne użytkowanie obu części terenu.

→ BUDYNEK
• Materiał budowlany: pustak max
• Tynk termoizolazyjny
• Poddasze ocieplone wełną
• Dach kryty blachodachówką
• Podbitka PCV
• Okna PCV 2 -szybowe
• Ogrzewanie gazowe
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni, wiatrołapie, holu, oraz łazienkach.
• W garażu, salonie oraz pokojach zamontowane kaloryfery.
• Automatyczne bramy garażowe firmy Wiśniowski
• W pokojach na podłodze położone panele, w salonie wysokiej klasy parkiet drewniany
• Kominek w salonie z płaszczem wodnym
• Światłowód
• Wideofon, monitoring, alarm

Kompletne wyposażenie w cenie: Nowy właściciel otrzymuje nieruchomość gotową do wprowadzenia się, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na start.

→LOKALIZACJA
Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 7 km od Mielca. Lokalizacja gwarantuje doskonałą logistykę – dojazd do centrum Mielca zajmuje zaledwie około 10 minut, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkół średnich czy na zakupy. W miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa oraz przedszkole. Położenie zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec.

→ CENA 1 199 000 zł podlega negocjacji

→ DODATKOWE USŁUGI

Oferujemy całkowicie bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

EUROHOME LAUREATEM „NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI NA PODKARPACIU WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM”

Znajdziesz nas w Mielcu, Al. Niepodległości 11.

Podejmując współpracę z Eurohome zyskujesz:
– oszczędność czasu,
– gwarancję bezpieczeństwa transakcji,
– weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
– wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
– pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy!