Biuro Nieruchomości Eurohome prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży wielofunkcyjnego budynku mieszkalno-usługowego z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – Padew Narodowa (ok. 15 km od Mielca)

Powierzchnia użytkowa całkowita: 328,50 m²
Powierzchnia działki: 9,11 ar

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Uniwersalność i wielofunkcyjność: Doskonałe połączenie przestronnej części komercyjnej z komfortową strefą mieszkalną.
• Szerokie spektrum zastosowań biznesowych: Układ budynku idealnie wpisuje się w wymagania dla żłobka, przedszkola, placówki medycznej, gabinetów terapeutycznych, gastronomii, pensjonatu lub siedziby firmy.
• Logistyka i dostępność: Dwa niezależne wjazdy bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz w pełni ogrodzona działka o regularnych wymiarach (ok. 32 m x 32 m).
• Zaawansowany stan prac: Budynek z zamontowaną stolarką okienną, wykonanymi tynkami i wylewkami na parterze oraz gotową, niezwykle rozbudowaną instalacją elektryczną (ok. 200 punktów).

SZCZEGÓŁOWY PODZIAŁ POWIERZCHNI
Nieruchomość o łącznej powierzchni 328,50 m² została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne strefy:
1. PARTER – Część Usługowo-Handlowo-Gastronomiczna (186,30 m²)
Dzięki otwartej przestrzeni parter można zaadaptować pod wymogi formalno-prawne różnych działalności (np. sale dla dzieci w przypadku żłobka, sale konsumpcyjne czy gabinetowe).
• Wiatrołap / Strefa wejściowa
• Przestronna, otwarta przestrzeń (open space) z możliwością dowolnego wydzielenia mniejszych pomieszczeń
• 2 niezależne łazienki (wygodne zaplecze sanitarne)
• Kuchnia / Zaplecze technologiczne
• Pomieszczenie socjalne
2. PODDASZE – Komfortowa Część Mieszkalna lub Biurowa (142,20 m²)
Może służyć jako prywatne, duże mieszkanie dla właściciela lub zostać zaadaptowane na dodatkowe sale dydaktyczne, biura bądź pokoje gościnne.
• Kuchnia
• Łazienka
• 5 ustawnych sypialni / gabinetów

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STAN BUDYNKU
• Konstrukcja: Solidne ściany z pustaka ceramicznego, strop betonowy charakteryzujący się wysoką trwałością i doskonałą izolacją akustyczną.
• Dach: Poszycie z blachy, solidne kominy z cegły wyposażone w bezpieczne wkłady (rura kwasoodporna oraz ceramiczna).
• Instalacje i wykończenie: Kompletna instalacja elektryczna (ok. 200 punktów, co daje ogromną elastyczność przy aranżacji stanowisk pracy lub sal dydaktycznych). Na parterze wykonano już tynki oraz wylewki. Okna PCV zamontowane w całym budynku.
• Media: Wszystkie media zostały doprowadzone do budynku.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Padew Narodowa, zaledwie 15 km od prężnie rozwijającego się Mielca. Położenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej gwarantuje doskonałą widoczność biznesu, łatwy dojazd dla klientów/rodziców oraz bezproblemowy transport. Ogrodzona działka o powierzchni 9,11 ar daje możliwość zaaranżowania bezpiecznego placu zabaw dla dzieci (w przypadku żłobka) lub prywatnego parkingu

CENA : 399 000 zł

DODATKOWE USŁUGI:

Oferujemy całkowicie bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

EUROHOME LAUREATEM „NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI NA PODKARPACIU WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM”

Znajdziesz nas w Mielcu, Al. Niepodległości 11.

Podejmując współpracę z Eurohome zyskujesz:
– oszczędność czasu,
– gwarancję bezpieczeństwa transakcji,
– weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
– wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
– pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy!