NOWOCZESNY KOMPLEKS PRZEMYSŁOWY | 6 500 m² – 20 000 m² | DZIAŁKA 6,6 HA | MIELEC

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego obiektu produkcyjno-magazynowego, zlokalizowanego w strategicznym punkcie logistycznym w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Mielca (trasa DW985, relacja Rzeszów – Warszawa).

Lokalizacja współrzędne: 50°22’38.0″N 21°31’06.8″E

UNIKALNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY – KONCEPCJA „EURO PARK”

Nieruchomość oferuje nadzwyczajne możliwości rozwoju. Przygotowana została profesjonalna koncepcja zagospodarowania terenu EURO PARK, która zakłada:
• Budowę dodatkowych hal magazynowo-produkcyjnych o powierzchni ok. 13 410 m².
• Docelowe uzyskanie łącznej powierzchni magazynowej powyżej 20 000 m².
• Pełne wykorzystanie potencjału działki przy zachowaniu optymalnej komunikacji wewnętrznej.
(Szczegółowa koncepcja rozbudowy dostępna do wglądu w załączniku).

AKTUALNY STAN NIERUCHOMOŚCI:
• Powierzchnia budynków: 6 480 m² (Hala: 5 940 m², Biura: 310 m², Zaplecze: 230 m²).
• Powierzchnia działki: 66 000 m² (6,6 ha).
• Plac manewrowy: 46 200 m² w całości utwardzony zbrojoną płytą betonową.
• Media i Moc: · nowa stacja transformatorowa 2 000 kWh naziemna; stacja sprężarkowa – śrubowa 85 kWh;

SPECYFIKACJA TECHNICZNA ISTNIEJĄCEJ HALI:
• Konstrukcja: Betonowo-stalowa (110 m x 54 m),
• Ściany murowane 24 cm, obłożone płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym o gr. 10 cm;
• Standard: Posadzka niepylna 5t/m², wysokość 7,80 m – 9,00 m.
• Logistyka: 4 automatyczne bramy Wiśniowski (wys. 5,75 m) z poziomu „0”, wymiary bram wjazdowych wys. 5,75 m – szer. 3,0 m, – cztery bramy automatyczne firmy Wiśniowski;
• Konstrukcja dachu – stalowa, pokryta płytą warstwową o gr. 20 cm;
• Świetliki dachowe pasmowe łukowe z funkcja przewietrzania, kopułowe uchylne;
• Stolarka okienna PCV – trzyszybowa, stolarka drzwiowa aluminiowa;
• Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, 3 niezależne wjazdy (9 m) z automatyką.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w sercu podkarpackiego przemysłu z doskonałym skomunikowaniem:
• SSE Mielec: 15,6 km
• Węzeł Autostrady A4 (Pustynia): 38,3 km
• Rzeszów: 66 km
• Warszawa: 258 km
• Kraków- 147,0 km
• Katowice – 242,0 km
• Warszawa – 258,0 km
• Wrocław – 432,0 km

DLACZEGO WARTO?
To oferta dla inwestora poszukującego gotowego obiektu pod natychmiastową rozbudowę. Gigantyczny przydział mocy (2 MW) oraz gotowa koncepcja zwiększenia powierzchni do 20 000 m² czynią tę nieruchomość jedną z najbardziej perspektywicznych w regionie.

CENA: 18 900 000 PLN netto

DODATKOWE USŁUGI:

Oferujemy całkowicie bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

EUROHOME LAUREATEM „NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI NA PODKARPACIU WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM”

Znajdziesz nas w Mielcu, Al. Niepodległości 11.

Podejmując współpracę z Eurohome zyskujesz:
– oszczędność czasu,
– gwarancję bezpieczeństwa transakcji,
– weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
– wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
– pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy!